Cushman & Wakefield 称，仓库行业空置率连续 14 个季度下降，凸显了美国工业房地产市场在 2013 年第三季度的强劲势头。这家商业房地产服务公司本周发布的最新全国市场研究数据显示，这一势头进一步受到持续强劲的租赁速度和吸收量以及已经超过去年总量的建筑水平的推动。美洲工业
服务负责人 John Morris 指出：“住房、汽车、家电和其他非耐用品的被压抑的消费者需求已转化为 2013 年支出的增长。”“随着企业的回应，我们看到需求激增，尤其是对配送空间的需求。随着电子商务的持续繁荣，在线零售商已成为仓库占用者中增长最快的部分。同时，传统的实体零售商也继续推动需求，其中沃尔玛和家得宝等公司最为活跃。”
这反映了仲量联行 (JLL) 首个大型仓储物流速度指数，该指数认为，美国对300,000 平方英尺以上工业配送中心（称为“大型仓储物流”空间）的需求很高且在不断增长。
第三季度工业租赁量增加，且基础广泛，但南加州、达拉斯和芝加 捷克电子邮件列表 哥的表现尤为强劲。大洛杉矶地区继续领先全美，今年迄今的租赁量为 2810 万平方英尺，其次是芝加哥，租赁量为 2440 万平方英尺。Cushman & Wakefield 跟踪的 37 个市场中有 12 个报告称 2013 年的活动有所增加，其中 11 个市场的年增长率达到两位数。新泽西州北部的租赁量同比增长 37.0%，而达拉斯/沃斯堡的租赁量增长 28.2%。
这一表现导致美国第三季度整体空置率降至 7.8%，比去年同期下降 70 个基点，比 2010 年第一季度的近期高点下降 300 个基点。这是自 2008 年第二季度以来工业空置率最低的一次。在跟踪的 37 个市场中，只有 6 个报告空置率同比增长。与此同时，波士顿的空置率降幅最大，下降了 510 个基点。
“因此，工业租金一直呈稳步上升趋势，”莫里斯说。“净需求也比去年同期增长了 30%，我们 37 个市场中只有两个录得负吸收量。”加州内陆帝国在入住率增长方面领先全国，吸收量为 1020 万平方英尺，其次是达拉斯/沃斯堡，吸收量为 950 万平方英尺。