无论您是在寻找相对于其他房地产中介的竞争优势，还是寻找比电话营销更具吸引力的沟通方式，新的通讯平台都可以帮助您打开更多的大门，达成更多的交易。
您的客户也会喜欢这个选项。事实上， 美国房地产经纪人协会报告称，62% 的购房者更喜欢通过短信接收房产信息。短信的打开率高达 98%，并且易于扩展，因此消息的阅读和回复速度比其他消息传递渠道更快。
考虑到这些统计数据，以下是在房地产行业中转换的 5 个技巧和模板：
1. 用欢迎文字开始建立关系
热情的欢迎是与潜在客户建立关系的好方法。在他们同意接收你和你的代理机构的短信后，你可以用个性化消息开始对话。使用这条初始消息介绍自己，提供你的联系信息并收集一些详细信息。这条消息可以为未来的对话打开大门，将潜在客户转变为客户。
想要更进一步吗？尝试 萨尔瓦多号码数据 设置由关键字触发的自动回复程序（或自动回复）以启动对话流程。这些回复程序无需房地产团队的任何手动干预即可收集有关潜在客户的重要信息，从而节省您的时间。创建这些自动回复时，请使其具有对话性（160 个字符或更少），并为每个回复分配一个关键字触发器。请记住，一个自动回复程序可能不够用。您可能需要一系列回复来从潜在客户那里收集所需的信息，以将他们转变为客户，然后成为满意的客户。
这是一个带有自动回复的简单欢迎模板：
大家好！我是 [公司] 的 Tanya。感谢您订阅我们的短信更新。您是想出售还是购买房屋？
卖
太好了。我可以帮你。你能分享一下你的房产的邮寄地址吗？
#555，MovingNow Dr.，Starburst Avenue。
谢谢。最后，请回复您的全名。我很快就会通过电话与您联系。
吉姆·霍普曼
使用消息传递吸引客户参加开放日活动
2. 使用消息传递吸引客户参加开放日
向买家发送包含开放参观详情的消息可以让他们参观房屋，让您更接近完成交易。通过触手可及的消息，您可以发送开放参观详情和提醒，以增加客户出席率。消息长度不超过 160 个字符，可以列出多个房产或单个房产并附上更多详细信息。由于现在大家都很忙，所以最好提前几天发送这些邀请，并在前一天和当天提醒。
为了确保向客户发送最佳匹配信息，请从表单或自动回复程序中收集并存储有关客户偏好的详细信息。有了这些信息，您可以创建分段列表，以接收符合他们兴趣的特定开放日信息，例如位置、大小以及浴室和卧室的数量。
以下是一个帮助您入门的示例：
嗨 [姓名]，我们想邀请您参加定于 [日期和时间] 在 [房屋地址] 举行的开放日活动。这是一栋巨大的 4 卧室房屋，我相信您一定会喜欢。[代理人姓名]
3. 发送消息进行后续跟进并重新点燃冷门线索
有时，优秀的潜在客户会从您的视线中消失。也许他们很忙，或者只是需要更多时间思考。无论出于何种原因，信息传递都是一个极好的方式，可以提醒他们您在他们的房地产旅程中能提供什么，从而让他们重新关注您。
尝试这样的操作：
嗨 [姓名]，我们有一段时间没联系了。你还对 [买/卖] 感兴趣吗？如果您有任何需要，请告诉我们。
您是否已经花时间看房或参加过开放参观日？使用短信发送后续信息，帮助客户推进决策过程。
通过更新或降价来吸引客户的关注
4. 通过更新或降价吸引客户关注
通过消息传递，向客户发送可能导致成交的重要变化信息非常容易。也许他们感兴趣的区域出现了新房源，或者他们感兴趣的房屋降价了，或者有另一个潜在买家。发送简单的更新将让您的客户保持参与，同时节省每个人的时间。
以下是降价示例：
你好 [姓名]。你参观的 [地址] 房屋刚刚从 [价格] 降到了 [价格]。回复 YES 即可报价。
5. 通过查看和提醒信息促成更多销售
向卖家发送快速消息以计划和管理看房有助于推动房屋销售接近完成。消息传递可以帮助您安排看房并发送自动提醒，以确保卖家已准备好让买家看房（并希望买家能出价）。
以下是示例脚本：
您好 [姓名]，潜在买家想预约参观您的房产。[日期] 的 [时间] 对您来说合适吗？
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